第四十三章 料敌机先

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他说着说着，语气渐渐变得专业而热情，甚至从包里拿出速写本快速勾勒了几笔。等他意识到自己过于投入时，已经画了大半个设计草图。

叶晨笑着拍了拍手，因为张明宇的设计草图，有很多方向都和自己设计的那张想到一块儿去了，他赞赏地点头道：

“不愧是韶华书屋的总设计师，眼光独到。“

空气瞬间凝固。张明宇猛地抬头，眼中闪过一丝慌乱，随即变成警惕：

“你早就知道？“

“从你们车队进村那一刻起。“

叶晨坦然承认，尽早的挑破对方身份，虽说会让他心有不甘，可是他却不想给张明宇留下自己把他当傻子糊弄的印象。只见他轻笑着说道：

“不过张总不必担心，我们理解您的考察方式，也尊重您的专业判断。“

张明宇收起速写本，神情复杂，停顿了片刻后说道：

“看来我低估了凤阳邑村了，那么，叶先生现在是要带我参观真实的情况，还是精心准备的表演？“

“两者皆有。“叶晨笑得真诚，“商业合作本就是你情我愿的事，我们展示最好的，也不隐瞒问题。张总想看什么，我都带您去看实景。“

正当两人气氛微妙之际，许红豆从后面赶了上来：

“叶晨，黄欣欣让我来看看你们需要什么...“

话说到半截，许红豆看到张明宇手中的速写本，眼睛一亮，捋了捋自己的碎发，轻声道：

“这是书屋的设计草图吗？好有创意的空间利用！“

张明宇惊讶地看着许红豆：“您懂设计？“

“我在酒店业工作多年，对空间规划有些研究。“

许红豆落落大方地回答，随即指着草图上的一个细节说道：

“这个阅读角落如果稍微调整一下角度，既能欣赏到外面的古树，又能保证私密性...“

张明宇眼中的惊讶更甚，他看向叶晨：

“这位是？“

“许红豆，我的未婚妻，以前是燕京华尔道夫酒店前厅经理，现在是我的爱人，整天陪我不务正业。“叶晨自然地介绍道，手搭在许红豆腰间，“她对客户体验有独到见解。“

许红豆听到“未婚妻“这个称呼，脸颊微红，但没有否认。张明宇敏锐地注意到两人之间自然流露的亲密，与谢之遥那种刻意营造的氛围完全不同。

“有意思。“

张明宇的态度明显软化，对待许红豆这样的气质女性，他的态度明显变得柔软，可即便如此，话语中也带着一丝考教的成分：

“许小姐，您觉得在这样一个古村落里开现代书屋，最大的挑战是什么？“

许红豆思考片刻，脑海中不自觉的回忆起叶晨指着他的那张设计草图，解说的设计理念：

“不是如何融入现代元素，而是如何不破坏原有的宁静氛围。游客来这里是为了逃离城市喧嚣，书屋应该成为这种体验的延伸，而不是另一个商业空间。“

张明宇眼睛一亮，许红豆的这番话让他找到了知音的感觉，笑着说道：

“这正是我们韶华书屋的理念！“

叶晨暗地里偷笑，心说我教出来的学生还能差了事儿了？他适时插话道：

“张总，不如我们找个地方坐下来详谈？我知道有家茶馆的普洱茶很不错。“

三人来到村中一家僻静的茶室。老板显然认识叶晨，直接将他们引到一个能看到整个村落风景的包厢。窗外，夕阳将古老的屋顶染成金色，远处青山如黛，景色如画。

“首先，我为伪装身份道歉。“张明宇开门见山，为自己耍的小心机致歉：

“但作为设计师，我需要看到最真实的情况。“

“理解。“

叶晨一边为他斟茶，，一边不卑不亢的回道：

“所以我们没有刻意安排什么欢迎仪式。“

张明宇轻啜了一口茶，突然问道：

“叶先生调查过我，是担心我们不会选择凤阳邑村吗？“

“不全是。“

叶晨心说你坦然以对，我也不能逊色，只见他侃侃而谈道：

“我更想知道韶华书屋是否真的适合这里。张总的设计理念我很欣赏，但商业合作是双向选择。“

叶晨的这番回答显然出乎张明宇意料，通常地方政府或村代表都是极力争取投资，很少有人会反过来考察投资方。

“双向选择？“

张明宇挑眉，他很难得遇到这么有趣的人，这让他也来了兴致，索性问道：

“不知道叶先生有什么条件？“

“三个基本要求。“

叶晨竖起三根手指，按照与黄欣欣代表的村委会提前商量好的说道：

“第一，尊重当地建筑原貌，改造幅度不超过30%；第二，雇佣本地员工比例不低于60%；第三，利润的5%用于村中古建维护。“

张明宇表现的若有所思，沉吟片刻后说道：

“很合理，但商业上...“

“商业上你们不会亏。“

叶晨拿出一个文件夹，对张明宇解说道：

“这是我对凤阳邑村未来五年游客增长的预测，以及书屋的盈利模型。考虑到你们在其他景区店铺的平均表现，这里的投资回报率应该能高出20%。“

张明宇翻阅着文件，表情越来越惊讶：

“这些数据...非常专业。叶先生到底是什么人？“

许红豆轻笑出了声，她白了叶晨一眼后说道：

“他没告诉您吗？这是个散漫的懒家伙，每天东游西逛的拍摄全国各地的非遗视频，总之就是不务正业。“

张明宇被许红豆对叶晨的调侃逗笑了，轻声说道：

“凤阳邑村能雇佣到你们当义工，志愿者，还真是有眼光啊！“

夕阳西下，茶室内的光线渐渐暗了下来。张明宇合上文件夹，长舒一口气：

“我想我看到了足够多的'真实情况'，等过一阵子我会以正式身份再来，带上团队做详细考察。“

“欢迎之至。“叶晨笑着回道。

三人走出茶室时，夜幕已经降临。村中小路两旁亮起了温暖的灯笼，远处传来村民的谈笑声和孩子的嬉闹声。许红豆看着眼前的美景，笑着说道：

“凤阳邑村的夜晚比白天更美，很多人来了就不想走。“

张明宇望着宁静的村落，突然问道：

“叶先生，许小姐，你们为什么会选择留在这里？以你们的才华，在大城市会有更好的发展。“

叶晨与许红豆相视一笑，许红豆开口：

“其实我们俩是过来休假的，在燕京时，我每天工作十二个小时，却不知道为了什么。而在这里，每个清晨都值得期待，能让我放松身心的迎接每一天。“

张明宇若有所思地点点头。分别前，他突然说到：

“叶先生，您是个难得的明白人，希望咱们有机会能够再会！“

看着张明宇离去的背影，许红豆靠在叶晨肩上：

“亲爱的，你觉得咱们这次成功了吗？“

叶晨搂着许红豆，亲吻了一下她的额头，轻声说道：

“第一步而已，不过有了一个好的开始。“

(本章完)