第157章 疑虑消失

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“这样一来，我和十三妹的婚事便指日可待了。”

韩宾笑意盈盈地说。

“咱们是兄弟，不必客气。”

李纹摆手说道，显得毫不在意。

这些事虽述来冗长，实则不过片刻间。

……

“纹哥、宾哥。”

此时，倪永孝带着陈永仁走上前来。

“船已启航。”

本就等待李纹的船只，此刻人齐，自然即刻出发。

“阿孝，有话直说，你找我到底所为何事？”

李纹直视着倪永孝，神情郑重地问道。

“正是如此。”

韩宾在一旁附和：“纹兄，我作为中间人，倒要问问，倪家究竟有何打算？”

韩宾虽是中介，却对倪家的目的也是一头雾水。

“纹哥，这次找你来，是想跟你商议合作事宜。”

倪永孝凝视着李纹，语气笃定。

“合作？”

李纹挑眉，饶有兴趣地追问，“阿孝，具体说说看，是什么样的合作？”

“若是关于某些敏感事务，大可不必提及。

这些年，洪兴的态度你清楚得很，绝无可能参与。”

李纹斩钉截铁地说。

他可以涉猎诸多领域，唯独此事坚决拒绝。

“纹哥请宽心，我保证绝非此类交易。”

倪永孝当即拍胸脯保证。

“哦？”

李纹盯着倪永孝，心想倪家还能有什么别的合作项目？

“纹哥，开门见山吧。”

倪永孝目光坚定，“我们倪家有块地皮，希望与纹哥联手开发。”

倪永孝言语间透着诚意。

“哦？”

李纹听后，仔细打量了倪永孝一番，随即轻笑一声说道：“阿孝，我觉得咱们两家的关系，应该还没到能谈合作的程度吧？”

他心里清楚得很，自己和倪家并无交集，更不存在利益牵扯。

两家虽称不上对立，但也算不上友好。

说到地皮，无论是商业大厦还是住宅项目，都能带来巨大收益，尤其在香江这种地方更是如此。

如今倪永孝提到要跟他合作开发倪家的地皮，这就显得有些不合常理了。

倪家为何突然要主动分享利益？

“纹哥想必在顾虑什么。”

倪永孝平静地说。

“但假如我说，这块地就在铜锣湾，纹哥是不是就信了？”

“铜锣湾？”

李纹眼神微动，“阿孝，若倪家真有诚意，就不该拿这种话来搪塞。

你以为，仅凭‘铜锣湾’这三个字，就能让我心动？”

当然不是。

即便地皮位置优越，他也无意因此与倪家起冲突。

“纹哥果然是纹哥，什么都瞒不过你。”

倪永孝稍作停顿，嘴角扬起笑意。

“纹先生，我们倪家与您合作开发房地产项目的同时，也希望参股您的报业集团。”

“嗯？”

李纹听后，神情立刻严肃起来。

“纹先生请放心，”

倪永孝连忙补充，“我们倪家只是想借您的势头分一杯羹，并无他意。”

当前，香江的报业市场几乎六成被李纹的星辰报业掌控。

如今所有报纸合计，每日销量接近两百四十万份。

而香江总人口中，日均购报者约四百万人，这一数字正缓慢增长。

每日报纸卖出两百四十万份，即每日两百四十万收益，扣除人工、印刷等成本后，

净利润可达三成五左右，每日盈利约八十万，月入两千多万港元。

这只是报纸发行的收益。

若算上广告收入，每月可达四千万港元左右。

一年下来，就是五个亿的利润。

就在几年前，五亿探长的传奇刚结束不久。

星辰报业已成长为年利润五亿港元的报业巨头。

倪家自然眼红，但无力直接参与，唯有选择入股。

“倪先生，贵府希望持有多少股份？又愿意投入多少？”

李纹目光平和地询问。

他未承诺同意，也未直接拒绝，一切取决于倪家的条件。

若条件足够优厚，李纹并非完全不能接受。

“纹哥，我们倪家在 共有三块地皮，分别位于铜锣湾、九龙及筲箕湾附近。”

倪永孝认真地看着李纹说道。

接着，他转向身旁的陈永仁，“阿仁，把地图拿来。”

“好的，大哥。”

陈永仁应声后转身取来地图。

两分钟后，陈永仁将地图展开放在桌上。

“纹哥，请看。”

倪永孝站起来走到地图旁，李纹也随之靠近。

“铜锣湾的地皮就在维多利亚公园这里……”

倪永孝边说边为李纹指出具 置。

他继续说道：“这片地约有三十万平方米，详细数据都记录在纹件里。”

“这块地能建一座大楼，无论是出租还是出售都可行。”

铜锣湾此地原本便多是写字楼类建筑。

“筲箕湾的地皮面积更大一些，是铜锣湾的两倍多，总共有八十多万平方米。”

倪永孝指向另一处地皮对李纹介绍。

铜锣湾那边的情况暂且不说。

但李纹一看就知道，这位置不正是日后太古城所在之处吗？

仔细思索，太古城一期工程是在八五年开始的，而目前才八二年。

考虑到这是港片风格的世界，因此这块地皮不属于太古地产也不足为奇。

“最后一块地皮位于九龙，穿过红磡海底隧道向东约五百米，面积最大，接近三百万平方米。”

“以上便是倪家在 的所有地皮。”

这些地皮是倪家多年来积累下来的。

近期房地产市场持续低迷，价格不断下滑。

因此，倪家打算与李纹合作，通过衰落的地产行业寻求涉足报业的机会。

老实说，李纹确实动心了。

以倪家这三块地皮来看，其中一块可以用来开发铜锣湾的商业楼宇，建成一座高端写字楼，未来每年的租金收入就十分可观。

预计几十年后，仅租金每年就能达到数十亿。

另一块在筲箕湾附近的地皮，日后可建成集餐饮、娱乐于一体的大型综合购物中心。

届时，必定能大获收益。

最后，九龙的那块地皮面积最大，且邻近维多利亚港，适合建造高档住宅区出售。

靠近维多利亚港的位置，完全不用担心销路问题。

当下时代，对许多人而言，房地产已是夕阳产业，房价已下跌超两成，而且还在持续下降。

然而，李纹明白，在他眼里，所谓的夕阳产业恰恰是朝阳产业。

不仅现在如此，未来几十年亦然。

据李纹所知，次年香江的房地产市场将经历一轮上涨，预计会延续至八六年左右，随后进入一段持续下滑期。

这波下跌可能持续两到三年，大约在八八年左右结束，之后市场开始回暖。

自那以后，香江的房价便一路稳步攀升。

当前，香江的平均房价约为每平方公尺一千港币。

当然，若按内地标准，十平方公尺算作一平方米，则每平方米的价格已接近一万元港币。

不过，在香江这种算法并不适用。

通常情况下，这里的住宅面积大多在五六十平方公尺，即五百到六百平方公尺之间。

在香江，五六百平方公尺的房屋已是常见的住宅规模。

而超过上千平方公尺的房产则被视为豪宅，非普通家庭所能负担。

看似每平方公尺一千港币的价格不低，但与几十年后的天价相比——从每平方公尺一千港币飙升至数万甚至高达十万港币——如今的价格简直可称低廉。

然而，这些信息仅李纹心中有数，倪永孝及倪家对此毫不知情。

在倪家看来，当前香江的楼市正处于下行阶段，即使未来反弹，涨幅又能有多少？

“说说你的条件。”

李纹平静地看着倪永孝，开口问道。

“纹哥。”

倪永孝略作思考后回应道：“既然如此，我也直说了。

我们倪家打算用这三块地皮与您合作，地皮归我们所有，其余事宜全权交由您负责。”

以这三块地皮为基础成立的新公司，倪家希望占有三零%的股份，但我们仅需分红权即可。

此外，我们还希望获得星辰报业集团五零%的股份，同样只求分红权，不参与任何管理事务。

这点完全可以在合同中明确注明。”

可以说，倪家此次的合作诚意十足，从提出的要求就可见一斑。

三块地皮的价值自不必说，但新公司给李纹的大头股份，却只相当于报业集团一半的份额。

这么说吧，现阶段来看，倪家无疑是吃亏的。

当然，若按倪家的规划，这只是暂时的亏损，待报业集团发展壮大后，他们的收益将远超于此。

“纹哥，你觉得如何？”

倪永孝说完后，直视李纹，认真询问。

“实话实说，我对你们倪家的这三块地皮很感兴趣，不知你们是否愿意转让？我可以出钱购买。”

得到这几块地皮后，对李纹而言，无疑是稳赚不赔的好事。

“纹哥，实在抱歉……”

倪永孝一听，立刻打算回绝。

虽然当前房地产行业不太景气，但这地皮倪家绝不会出售。

“别急着拒绝。”

李纹没让倪永孝说完，便摆手说道：“首先，在价格上，我绝不会让倪家吃亏。”

这里与内地不同，内地地皮产权为七零年，而这里则是永久产权。

当然，未来具体如何李纹也不清楚，但在当前这个港片风格的世界里，

这里的地皮归个人所有，只需每年缴税即可。

的土地资源极为珍贵，几乎每一块都弥足珍贵，很少有人轻易出售。

“除了价格，我还赠送你们倪家星辰报业集团一零%的股份，你觉得如何？”

李纹注视着倪永孝，语气认真地询问。

“什么？”

李纹的话让倪永孝心中一震。

这三块地皮对倪家来说并非至关重要。

否则，他们也不会选择以地皮交换股份的方式入股星辰报业集团。

如今，这些地皮不仅能按市场价卖给李纹，还能获得星辰报业集团的股份，而且是李纹无偿赠送的一零%股份。

若按星辰报业集团当前年利润五亿港币计算，一零%便是五千万港币。

此外，这还仅是在星辰报业未上市的情况下，一旦上市，其股票市值至少可达百亿港币，甚至可能更高。

“当然，如果你难以决断，可以将此事转告倪老爷子，我会在此耐心等待你的回复。”

李纹说完，靠在游艇的沙发椅上，神情平静而从容。

“纹哥开玩笑了，这种事我倪永孝自能定夺。”

倪永孝听后轻声一笑说道。

他和父亲倪坤的计划，主要目标是分得星辰报业集团的一杯羹，至于地皮只是附带条件，只要不亏本即可。

“好，既然如此，我现在就让人准备合同。”

李纹随即招手示意阿积上前，“去，立刻联系余纹慧，请她拟定一份合同给我……”

“合同拟好后立即传过来，记得要快。”

李纹此刻反而担心倪永孝会改变主意，但他不能流露出来。

若对方换成倪坤，这事恐怕不会这么顺利达成。

因此，得赶在倪永孝向倪坤汇报前，确定合同并签字。

到那时，就算倪坤知晓此事，也无力回天。

“明白，纹哥。”

阿积领命后，快步离开。

“阿孝，一起喝一杯吧。”