第168章 谈判

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李纹自信地笑了，“没人比我更清楚香江未来的楼市走向。”

李纹此话不假。

即便是李嘉诚这样的地产巨头，也未必能比他更了解楼市和房地产业的趋势。

或许某些具体细节他还不太清楚，但这并不影响大局判断。

“行吧。”

见李纹如此笃定，蒋芸芸也受到鼓舞。

“解决了地皮问题，那资金怎么办？”

蒋芸芸望着李纹问道。

“这块地皮价值一百二十亿港币，若要立即启动开发，还需数十亿的资金，后续开发阶段的投资更是庞大，总计没有几百亿根本不可能完成项目。”

李纹刚刚向蒋芸芸透露了自己的计划，打算建设一座全新的写字楼，与现有的写字楼不同，他希望这座大楼能成为香江的新地标。

这样的工程不仅需要考虑高度问题，还需涉及建筑设计及运用高科技材料等细节。

这无疑是一笔巨大的开支。

在铜锣湾修建写字楼的同时，他打算在筲箕湾附近打造一座商场，规模将超越后世的太古城。

当然，蒋芸芸并不了解太古城，李纹也没提这个名称，他只是描绘出商场的景象。

这种商业模式，在当前的香江乃至全球都未曾出现过。

李纹借鉴了太古城以及未来万达的理念，将其融合。

它既是奢侈品聚集地，外部店铺皆为高端品牌，内部则提供休闲娱乐场所。

仅凭这一点，便可预见其开业后必将引爆整个香江市场。

然而，要实现这一构想，所需资金同样庞大。

最后一块土地位于九龙半岛，紧邻维多利亚港。

李纹认为这里是建设住宅的最佳地点，但并非用于销售。

香江寸土寸金，若直接出售，只会获得短期收益，这与他的长远规划不符。

因此，他决定将这片区域改造成豪华公寓，仅出租不售卖。

可以说，李纹的构思既宏大又深远。

一旦这三个项目完工，即便没有更多开发，他的地产公司在香江也将稳扎稳打。

二零三二年

随着全球经济复李，李纹不必局限于香江这一地发展。

世界上有无数机会，何必困于一处？

然而，所有机会都需要金钱作为支撑。

没有足够的资金，寸步难行。

“阿纹，你要慎重考虑，地产行业风险极高。

若我们缺乏充足资金贸然涉足，极可能遭遇重大损失。”

蒋芸芸神情严肃地提醒李纹。

“我明白。”

李纹点头回应。

他对蒋芸芸的担忧心知肚明。

房地产并非普通行业，即便身为社团领袖，也未必能轻易介入。

这一领域复杂深邃，充满挑战。

若按他的计划推进三个项目，一旦遇到资金短缺，只能寻求外部融资。

然而，融资存在诸多不确定性，稍有不慎便可能陷入困境。

对此，他完全理解蒋芸芸的顾虑。

“别担心。”

李纹安慰道：“我已经做好周密准备。”

“澳门那边的新天地项目收益可观，每年稳定带来百亿以上利润。”

目前，他最缺的是启动资金，而非长期投入资金。

启动资金的问题，他已有方案——向汇丰银行申请贷款即可。

倪家方面，已与倪永孝达成协议，初期仅需支付二十二亿港币，后续资金将在半年后补足。

关于启动资金的问题，李纹已有打算，先启动一个小项目，待其取得成功后，再着手进行下一阶段的规划。

如此一来，初期的资金压力会小许多。

“行，我支持你。”

蒋芸芸认真地说。

她已表明立场，既然阿纹决心投身房地产行业，那她自然会陪伴左右。

“那我们的公司叫什么名字呢？”

蒋芸芸看向李纹，询问道。

在香江，人们对风水尤为看重，因此给公司取名是一件相当重要的事。

“要不要请个风水师帮忙选个吉名？”

蒋芸芸提议。

“不用。”

李纹摇头。

“名字我已经想好了，就叫九州地产。”

他的语气十分笃定。

其实，自从拿到地皮之后，这个名称便已在脑海中成型。

九州！

蒋芸芸细细思量后，察觉出李纹的宏图大志。

为何以九州命名？这背后藏着怎样的抱负？

“芸芸，你回去后通知其他几位姐妹，今晚我们聚一下开会。”

李纹神色严肃地说道。

“好。”

蒋芸芸点头答应。

就在刚刚，他灵光一闪，想到一件要紧的事，这才决定召集大家今晚商议。

……

离开中环后，李纹抵达铜锣湾，并未直接返回堂口。

二零三四年

李纹漫步在铜锣湾的大街小巷中。

说实话，尽管这里是他的地盘，他甚至一度想让这片区域统一风格，但铜锣湾仍有太多地方是他未曾涉足，甚至从未听闻过的。

比如，他面前这家毫不起眼的小酒吧。

“原来这里还藏着一家酒吧。”

李纹环顾四周。

一路走来，除了眼前这间酒吧外，再无其他。

要知道，酒吧这类场所若要盈利，选址通常会像餐饮业那样，选择人群密集处集中分布。

就像后来知名的兰桂坊那样。

不过，香港的酒吧街并非只有兰桂坊，还有湾仔的骆克道以及铜锣湾。

李纹的“夜归人”

就在骆克道这条街上，周边还有其他几家酒吧。

而九龙半岛的亚士厘道，则是本地人的聚集地。

与兰桂坊吸引小资阶层及外国游客不同，亚士厘道更受本地居民青睐，骆克道则以年轻人为主，他们热衷追逐潮流。

值得一提的是，骆克道的酒吧街几乎每天都有冲突，暴力事件屡见不鲜。

并非看场的人不尽责，而是酒后失控的年轻人太多，稍有刺激便动武，实属常见。

相比之下，兰桂坊是最为平和的，那里的人群注重氛围与格调，极少发生争执。

二零三五年

即便在情敌之间，也绝不会发生肢体冲突，彼此以绅士相待。

正因如此，兰桂坊成了香江最着名的酒吧街。

不过，这仅限于外人眼中。

对本地人特别是年轻人而言，他们更倾向于选择骆克道一带。

这三条酒吧街几乎垄断了全城九成以上的酒吧市场。

开在其他地方的酒吧，能盈利的寥寥无几。

更别提眼前这家位于偏僻角落的小酒吧了。

若非刻意寻找，根本难以发现它的存在。

“进去瞧瞧。”

此时正值下午，大多数酒吧还未营业，但这家例外，早早开了门。

李纹出于好奇迈步而入。

身为老板亲自踏入，阿积和小英自是紧随其后。

走进前，他瞥见招牌——“梦萝酒吧”。

“这名字为何如此耳熟？”

他并未深究，尽管感到熟悉，却一时想不起出处。

罢了，进去便知。