第325章 诚信经营与土地规划的博弈

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在赵悦的商业运作过程中，政府有关部门，诸如土地局、城建局等，对她的印象极佳。尽管赵悦从未向这些部门的人员送礼，但她的小哥赵小宝平日里在社交往来上也做了不少功夫。赵小宝时常会陪着官员们吃饭，有时候官员请客，喊赵小宝一同参加，他也会适时地帮忙结账。不过，对于那些跑到工地上吃拿卡要的个别人员，赵小宝则坚决不予理会。他秉持着自己的原则，觉得若是相处投缘，遇到吃饭的场合帮忙买单是人情，但对于无端索要的行为，绝不能纵容。

这种行事风格让政府相关部门对赵悦的公司好感倍增。鉴于赵悦在绿园雅居项目上展现出的规划能力与责任心，政府希望她能将沿河的诸多土地一并买下开发。毕竟，赵悦已经对绿园雅居做出了一期、二期、三期、四期的规划，政府认为她有能力且值得信任来进一步推动这片区域的发展。

赵悦听闻后，心中暗自思忖。她虽深知土地未来必定增值，可一下子拿下这么多土地，所需资金绝非小数目。她坦诚地对政府工作人员说道：“行，只要手续能顺利办下来。但你们也知道，这审批流程复杂，所需时间长，一个流程审批下来有时候得18个月，也就是一年半。而且我若买下土地，就得一同动工，不然两年后政府有可能收回土地。可即便我资金再雄厚，也没办法一下子请太多建筑队，这质量把控就成问题。所以，我希望你们能审批一期，我就买一期。等我拿到审批手续，就用这块土地去贷款，这样才能保证资金链不断。毕竟我是白手起家，并非继承了万贯家产，之前炒股赚的钱，也大多拿去捐款了。你们看，我通过捐款抵税，这记录你们也能查到。”

政府工作人员听着赵悦的解释，心中对她的实诚又多了几分赞赏。赵悦接着说：“其实我心里清楚，若现在大量拿地，将来肯定占政府便宜。但我不想这样做，我希望咱们是互惠互利的关系。高价拿地，房子售价自然也高，我不想让政府觉得在这方面吃了亏。”

工作人员们听后不禁笑了，感慨道：“别人都想着占便宜，你却还担心我们吃亏。”赵悦认真地回应：“互惠互利才是长久合作之道。”

政府方面也有自己的考量，他们要做出成绩，推动这一片区域的大规模基建改造，将老旧小区翻新、完善道路等基础设施，都需要大量资金。国家虽会拨款一部分，但地方上也得自筹许多。赵悦表示理解，说道：“以前我以为修路是件简单的事，后来才知道，一公里的路都是用人民币铺起来的。我明白你们改造的难处，所以不想占太多便宜。”

这番话让政府工作人员对赵悦更加刮目相看，纷纷点头认可。最终双方达成共识，赵悦表示：“你们把土地审批流程按规划一步步做好，审批出一块，我就付一块土地的钱。等下一块审批时，我拿着第一块审批好的手续去贷款，再买下一片土地。只要你们能按规划批给我，我有多大能力就买多少。”政府方面欣然应允，双方基于信任与互利的合作就此展开，为这片区域的未来发展奠定了坚实基础。