家里要装修,找了个施工队,口头说好工期一个月,结果拖了两个月还没完,材料也换了好几回。这种事儿太常见了。为了避免扯皮,签份《装修施工协议书》很有必要。这不光是法律保障,更是双方责任的明确划分。
协议书的基本结构
一份清晰的装修施工协议书,排版上要层次分明。建议按这几个部分来组织:
- 甲方(业主)与乙方(施工方)基本信息
- 工程概况(地址、面积、承包方式等)
- 施工内容与工艺要求
- 工期约定
- 工程价款与付款方式
- 材料供应方式
- 双方责任
- 验收标准与方式
- 违约责任
- 争议解决方式
- 合同生效条款
排版注意事项
很多人直接用微信聊天记录当“协议”,出了问题根本没法用。正规协议得打印出来,双方签字按手印。排版时注意:
字体统一用宋体或仿宋,字号正文一般用小四,标题加粗。段落之间空一行,别挤在一起。条款编号用阿拉伯数字,比如“1.”“2.”,子项可以用“(1)”“(2)”区分。
关键条款示例排版
比如“付款方式”这一条,可以这样写:
4. 工程价款与付款方式
4.1 本工程总价款为人民币¥38,000元(大写:叁万捌仟元整)。
4.2 付款进度如下:
(1)合同签订当日,支付总价款的30%作为预付款;
(2)水电改造完工并验收合格后,支付总价款的30%;
(3)泥木工程完工并验收合格后,支付总价款的30%;
(4)全部工程竣工验收合格且交付使用后,支付剩余10%尾款。
注意金额一定要同时写上阿拉伯数字和中文大写,防止篡改。日期也要写全,比如“2025年4月5日”,别只写“4月5日”。
签字页单独成页
最后一页专门留作签字页,格式如下:
甲方(业主):__________________
身份证号:______________________
联系电话:______________________
签署日期:_______年_____月_____日
乙方(施工方):________________
负责人:________________________
营业执照号/身份证号:___________
联系电话:______________________
签署日期:_______年_____月_____日
如果施工方是个体包工头,至少要写清姓名和身份证号。有公司的话,最好加盖公章。
很多人图省事,随便从网上下载个协议模板,连甲方乙方都懒得改。结果打起官司来,法院一看基本信息都是错的,直接认定无效。所以模板可以参考,但信息必须一项项填全。
另外,协议里提到的图纸、预算清单、材料品牌表这些,都应该作为附件,和协议一起装订,并在正文里注明“详见附件一、附件二”。这样才完整。